Property Rights update News केवळ मालमत्ता खरेदी करून आणि ती एखाद्याला हस्तांतरित करून मालकी हक्क मिळत नाहीत. यासाठी अनेक महत्त्वाची कागदपत्रे आवश्यक असतात आणि कागदपत्रांची पूर्तता केली जाते. सर्वोच्च न्यायालयानेही मालमत्तेवरील मालकी हक्कांबाबत एक महत्त्वाचा निर्णय दिला आहे आणि आता मालमत्तेवरील मालकी हक्क कसे मिळतील हे स्पष्ट केले आहे.
मालमत्ता खरेदी करणे आणि विकणे हे खूप सोपे काम आहे, परंतु मालमत्तेची मालकी सिद्ध करणे आणि दावा करणे इतके सोपे नाही. यासाठी अनेक महत्त्वाची मालमत्ता कागदपत्रे आवश्यक आहेत. अनेकदा मालमत्तेच्या मालकी हक्काबाबत वादांची प्रकरणे समोर येत राहतात. सर्वोच्च न्यायालयाने (Supreme Court Decision) मालमत्तेच्या मालकीबाबत मोठा निर्णय दिला आहे.
सर्वोच्च न्यायालयाने आपल्या निकालात म्हटले आहे की, मालकी हक्क हस्तांतरणासाठी पॉवर ऑफ अॅटर्नी किंवा विक्री करार पुरेसा नाही. मालमत्तेच्या मालकी हक्काबाबत सर्वोच्च न्यायालयात याचिका दाखल करण्यात आली होती. या प्रकरणाची सुनावणी करताना, सर्वोच्च न्यायालयाने मालमत्ता हस्तांतरित केल्यानंतर मालकी हक्क कसे मिळतील हे स्पष्ट केले.
सर्वोच्च न्यायालयाने एक मोठी गोष्ट सांगितली
मालमत्तेच्या मालकी हक्क हस्तांतरणाशी संबंधित एका प्रकरणात सर्वोच्च न्यायालयाने (Supreme Court Latest News) मोठा निर्णय दिला आहे. मालकी हक्क हस्तांतरणानंतर मालमत्तेच्या मालकी हक्काबाबतच्या खटल्याची सुनावणी न्यायालयात झाली.
सर्वोच्च न्यायालयाने म्हटले आहे की कोणत्याही मालमत्तेचे मालकी हक्क (मालमत्ता हस्तांतरण नियम) तेव्हाच हस्तांतरित केले जाईल जेव्हा त्यासाठी नोंदणीकृत कागदपत्र असेल. या दस्तऐवजाशिवाय मालमत्तेचे हस्तांतरण पूर्ण मानले जाणार नाही. हे वैध आहे.
मालकी हक्कांसाठी हे कागदपत्रे महत्त्वाची आहेत –
सर्वोच्च न्यायालयाने आपल्या निर्णयात म्हटले आहे की, मालमत्तेच्या मालकी हक्क हस्तांतरणासाठी (मालमत्ता कायदे) नोंदणीकृत कागदपत्रे सर्वात महत्त्वाची असतात.
याशिवाय, न्यायालयाने म्हटले आहे की केवळ विक्री करार किंवा पॉवर ऑफ अॅटर्नीद्वारे मालकी हक्क हस्तांतरित केला जाऊ शकत नाही आणि तो पुरेसा मानला जाऊ शकत नाही. सर्वोच्च न्यायालयाने म्हटले की, नोंदणी कायदा १९०८ नुसार, कागदपत्र नोंदणीकृत असेल तरच मालमत्तेची मालकी मिळेल.
जाणून घ्या काय होता संपूर्ण प्रकरण –
याचिकाकर्त्याने सर्वोच्च न्यायालयात मालमत्तेवर मालकी हक्क असल्याचा दावा केला होता. त्याने सांगितले की ही मालमत्ता त्याच्या भावाने भेटवस्तू म्हणून दिली होती. तर यानुसार, मालमत्ता (प्रॉपर्टी न्यूज) त्याची आहे आणि मालमत्तेचा ताबा देखील त्याचा आहे.
त्याच वेळी, दुसऱ्या पक्षाने मालमत्तेवर दावा केला आणि स्वतःला मालमत्तेचा मालक घोषित केले. दुसऱ्या पक्षाने न्यायालयात युक्तिवाद केला की पॉवर ऑफ अॅटर्नी, शपथपत्र आणि विक्रीचा करार त्यांच्या बाजूने आहे.
सर्वोच्च न्यायालयाचा मोठा निर्णय-
याचिकाकर्त्याने दुसऱ्या पक्षाला दिलेल्या उत्तरात म्हटले आहे की, प्रतिवादीच्या दाव्यानुसार, मालमत्तेची मालकी सिद्ध करण्यासाठी त्याने सादर केलेले कागदपत्रे प्रत्यक्षात वैध नाहीत. नोंदणीकृत (मालमत्ता नोंदणी) कागदपत्राशिवाय स्थावर मालमत्तेची मालकी हस्तांतरित करता येत नाही, असा युक्तिवाद याचिकाकर्त्याने केला.
सर्वोच्च न्यायालयानेही यावर सहमती दर्शवली. सर्वोच्च न्यायालयाने (Supreme Court News) म्हटले आहे की, नोंदणीकृत कागदपत्राशिवाय स्थावर मालमत्तेची मालकी हस्तांतरित करता येणार नाही. या कारणास्तव न्यायालयाने दुसऱ्या पक्षाचा दावा फेटाळून लावला. त्याच वेळी, याचिकाकर्त्याचे अपील स्वीकारण्यात आले.
पॉवर ऑफ अॅटर्नीचा अर्थ, विक्रीचा करार –
जेव्हा पॉवर ऑफ अॅटर्नी आणि विक्री करार मालकी हस्तांतरित करत नाहीत, तेव्हा या कागदपत्रांचा अर्थ काय आहे? खरं तर, पॉवर ऑफ अॅटर्नी कायदेशीर अधिकार देखील देते. वास्तविक, हे दस्तऐवज मालमत्तेच्या खऱ्या मालकाव्यतिरिक्त इतर कोणत्याही व्यक्तीला मालमत्ता खरेदी करण्याचा किंवा विकण्याचा निर्णय घेण्याचा अधिकार देते.
परंतु, यामध्ये दुसरी व्यक्ती मालमत्तेची मालक होत नाही. विक्री करारामध्ये खरेदीदार आणि विक्रेता यांच्यातील मालमत्तेशी संबंधित सर्व तपशील असतात. त्यात पेमेंटशी संबंधित सर्व माहिती देखील असते.