property rule 2025 : राज्यातील महिलांसाठी सरकारने विविध योजना सुरू केल्या आहेत. जर एखाद्या व्यक्तीने मालमत्ता महिलांच्या नावावर घेतली किंवा हस्तांतरित केली, तर त्याला अनेक प्रकारच्या सवलती मिळतात. या सवलतींचा उद्देश महिलांना आर्थिकदृष्ट्या सक्षम करणे आणि त्यांना मालमत्तेचे स्वामित्व मिळवण्यासाठी प्रेरित करणे हा आहे.
महिलांच्या नावावर प्रॉपर्टी घेतल्याचे फायदे
जर तुम्ही घर, फ्लॅट, प्लॉट, दुकान किंवा शेतीयोग्य जमीन महिलांच्या नावावर घेतली, तर तुम्हाला विविध आर्थिक लाभ मिळू शकतात. यामध्ये प्रमुख सवलती पुढीलप्रमाणे आहेत:
- स्टॅम्प ड्युटी सवलत – महिलांच्या नावावर मालमत्ता खरेदी केल्यास स्टॅम्प ड्युटीमध्ये सूट मिळते. काही राज्यांमध्ये महिलांना 1% ते 2% सवलत दिली जाते, त्यामुळे एकूण खरेदी खर्च कमी होतो.
- कर सवलत – महिलांसाठी मालमत्तेवरील कर कमी असतो, तसेच मिळकत कर (Property Tax) आणि भाडेकर करामध्ये काही सवलती मिळू शकतात.
- गृहकर्जावरील व्याजदर सवलत – बँका आणि हाऊसिंग फायनान्स कंपन्या महिलांना गृहकर्जावर 0.5% ते 1% पर्यंत कमी व्याजदर देतात, त्यामुळे कर्जाची परतफेड सोपी होते.
- सह-मालकीचे फायदे – जर नवरा आणि बायकोने संयुक्तपणे घर घेतले, तर त्यांना कर सवलती आणि कर्ज प्रक्रिया शुल्कात सवलत मिळते.
- विविध सरकारी योजना – काही राज्य सरकारे महिलांच्या नावावर घर घेतल्यास अनुदान किंवा प्रोत्साहन रक्कम देतात, जसे की ‘लेक लाडकी योजना’ आणि ‘लाडकी बहिण योजना’.
- वारसाहक्क सुरक्षितता – महिलांच्या नावावर मालमत्ता असल्यास वारसाहक्काच्या बाबतीत अधिक सुरक्षितता मिळते.
महिलांच्या नावावर मालमत्ता घेताना आवश्यक प्रक्रिया
जर तुम्हाला महिलांच्या नावावर जमीन, घर किंवा इतर मालमत्ता खरेदी करायची असेल, तर तुम्हाला काही महत्त्वाच्या गोष्टींची पूर्तता करावी लागेल:
- संपूर्ण कागदपत्रे तपासा – सातबारा उतारा, फेरफार नोंद, जुने दस्तऐवज, वारस प्रमाणपत्र इत्यादी कागदपत्रे नीट पडताळा.
- मालमत्तेची नोंदणी – विक्री करार आणि इतर कायदेशीर कागदपत्रे अधिकृत नोंदणी कार्यालयात नोंदवणे आवश्यक आहे.
- स्टॅम्प ड्युटी व नोंदणी शुल्क भरणे – महिलांसाठी यामध्ये सूट असते, त्यामुळे व्यवहार करताना या सवलतींचा लाभ घ्यावा.
- बँकेकडून कर्ज घेत असल्यास कागदपत्रांची पूर्तता करा – महिलांना मिळणाऱ्या सवलतींसाठी गृहकर्ज घेतेवेळी विशेष अर्ज आणि आधार, पॅन कार्ड, उत्पन्नाचा पुरावा इत्यादी कागदपत्रे आवश्यक असतात.
महिलांसाठी गृहकर्ज सवलती
महिलांच्या नावावर गृहकर्ज घेतल्यास त्यांना विशेष सवलती मिळतात:
- व्याजदर कमी (0.5% ते 1% पर्यंत कमी)
- प्रक्रिया शुल्कावर सवलत
- मासिक EMI कमी होतो
- कर्ज मंजुरी प्रक्रियेस प्राधान्य
- महिला सह-मालकीदार असल्यास कर सवलत
महिलांच्या नावावर प्रॉपर्टी घेतल्याने दीर्घकालीन फायदे
- महिलांचे आर्थिक स्वातंत्र्य वाढते.
- कुटुंबाच्या संपत्तीचे योग्य नियोजन करता येते.
- भविष्यात मालमत्तेच्या वादापासून बचाव होतो.
- सरकारकडून मिळणाऱ्या योजनांचा लाभ मिळतो.
- गृहकर्जाची परतफेड सुलभ होते आणि एकूण खर्च कमी होतो.
महिलांच्या नावावर प्रॉपर्टी घेतल्यास आर्थिक आणि कायदेशीरदृष्ट्या अनेक फायदे होतात. जर तुम्ही घर, फ्लॅट किंवा जमीन खरेदी करत असाल, तर महिलांच्या नावावर घेण्याचा पर्याय विचारात घ्यावा. यामुळे तुम्हाला स्टॅम्प ड्युटी सवलत, गृहकर्ज व्याजदर सूट, कर सवलती आणि इतर सरकारी योजनांचा लाभ मिळू शकतो.
जर तुम्हाला याबद्दल अधिक माहिती हवी असेल, तर स्थानिक महसूल विभाग, बँक किंवा गृहकर्ज कंपन्यांशी संपर्क साधावा.